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Aus unserem Blog

Steuern, Mietrecht, Sanierung und die Grundlagen des ersten Kaufs — jeder Artikel mit Rechenbeispiel und einer Faustregel zum Mitnehmen.

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Renditerechnung in Excel oder im Tool: was die Tabelle besser kann und wo sie systematisch bricht
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— UnserGrund-Redaktion
Grundlagen
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Denkmal-AfA nach § 7i EStG: 100 % der Sanierungskosten in zwölf Jahren absetzen
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— UnserGrund-Redaktion
Steuern
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Eigenkapitalrendite bei der Immobilie: Formel, Hebel und die vier Ertragsquellen
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— UnserGrund-Redaktion
Grundlagen
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Eigentumswohnung vermieten: alle laufenden Kosten, sauber getrennt nach umlagefähig und renditemindernd
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— UnserGrund-Praxis
Grundlagen
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Immobilie ohne Eigenkapital finanzieren: wie lange du unter Wasser bleibst
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— UnserGrund-Redaktion
Grundlagen
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Kaufpreisfaktor berechnen: Formel, Tabelle und die Grenze, ab der sich ein Objekt trägt
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— UnserGrund-Redaktion
Grundlagen
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Vermietete Eigentumswohnung kaufen und verkaufen: Was du übernimmst
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— UnserGrund-Redaktion
Mietrecht
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Immobilie verschenken: wann Grunderwerbsteuer anfällt – und warum die Auflage der teure Teil ist
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— UnserGrund-Redaktion
Steuern
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Geerbte Immobilie vermieten oder verkaufen: die Entscheidung mit den zwei geerbten Zahlen
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— UnserGrund-Redaktion
Steuern
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Erhaltungsaufwand oder Herstellungskosten: die Entscheidung, die über Sofortabzug oder 50 Jahre AfA bestimmt
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— UnserGrund-Redaktion
Steuern
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Ortsübliche Vergleichsmiete nachweisen: die vier Begründungsmittel im Vergleich
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— UnserGrund-Redaktion
Mietrecht
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Hausgeldabrechnung auf den Mieter umlegen: warum du den WEG-Schlüssel meist übernehmen darfst
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— UnserGrund-Redaktion
Mietrecht
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Staffelmiete oder Indexmiete: die Entscheidung über fünf Jahre durchgerechnet
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— UnserGrund-Redaktion
Mietrecht
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Deine erste Kapitalanlage-Immobilie: Schritt für Schritt zum ersten Kauf
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— UnserGrund-Praxis
Grundlagen
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Heizung, Sanierung & Förderung: Was seit dem GModG 2026 für Vermieter gilt
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— UnserGrund-Redaktion
Sanierung
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Mietpreisbremse & Kappungsgrenze: Wie viel Miete du verlangen darfst
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— UnserGrund-Redaktion
Mietrecht
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Spekulationsfrist (§ 23 EStG): Wann der Immobilienverkauf steuerfrei ist
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— UnserGrund-Redaktion
Steuern
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AfA & Steuern bei der Mietimmobilie: Was du wirklich absetzen kannst
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— UnserGrund-Redaktion
Steuern
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Kaufnebenkosten beim Immobilienkauf 2026: Grunderwerbsteuer, Notar & Makler
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— UnserGrund-Redaktion
Grundlagen
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