Stand: August 2026
Diese Nutzungsbedingungen regeln die Nutzung von UnserGrund (nachfolgend „Dienst“). Anbieter und Vertragspartner ist die Viovenia UG (haftungsbeschränkt), Prienzing-Siedlung 54, 93497 Willmering, eingetragen im Handelsregister des Amtsgerichts Regensburg unter HRB 20877 (nachfolgend „wir“ oder „Anbieter“). Die vollständigen Anbieterangaben finden Sie im Impressum.
Mit der Registrierung oder der Nutzung des Dienstes erkennen Sie diese Nutzungsbedingungen an. Abweichende Bedingungen des Nutzers gelten nur, wenn wir ihnen ausdrücklich in Textform zustimmen.
Der Dienst ist eine Software-as-a-Service-Anwendung zur Erfassung, Analyse und Verwaltung von Immobilien und Immobilienportfolios. Er berechnet Kennzahlen (z. B. Renditen, Cashflow, Finanzierungsverläufe), erstellt Auswertungen und Vergleiche und unterstützt einzelne Schritte durch KI-gestützte Funktionen.
Der konkrete Funktionsumfang richtet sich nach dem gebuchten Tarif und der jeweils aktuellen Beschreibung auf unserer Website. Wir entwickeln den Dienst laufend weiter und dürfen einzelne Funktionen ändern, ergänzen oder ersetzen, solange der vertraglich geschuldete Kern der Leistung erhalten bleibt.
Der Dienst liefert automatisiert berechnete Kennzahlen, Schätzungen und Hinweise. Diese stellen keine Anlage-, Finanz-, Steuer- oder Rechtsberatung dar und ersetzen weder ein Verkehrswertgutachten im Sinne der ImmoWertV noch die Beratung durch Sachverständige, Steuerberater oder Rechtsanwälte.
Alle Ergebnisse beruhen auf den von Ihnen eingegebenen Daten, auf öffentlich zugänglichen Quellen sowie auf Annahmen und Modellen, die typisierend arbeiten. Sie können von der Realität abweichen — insbesondere KI-gestützte Auswertungen können fehlerhaft oder unvollständig sein. Prüfen Sie Ergebnisse vor jeder wirtschaftlichen Entscheidung eigenständig. Entscheidungen auf Basis des Dienstes treffen Sie in eigener Verantwortung.
Die Nutzung setzt ein Nutzerkonto voraus. Die bei der Registrierung abgefragten Angaben müssen vollständig und zutreffend sein und sind bei Änderungen zu aktualisieren. Das Konto ist nicht übertragbar.
Zugangsdaten sind vertraulich zu behandeln und vor dem Zugriff Dritter zu schützen. Besteht der Verdacht einer unbefugten Nutzung, informieren Sie uns bitte unverzüglich unter info@viovenia.com.
Laden Sie weitere Personen in Ihren Arbeitsbereich ein, sind Sie dafür verantwortlich, dass diese die vorliegenden Nutzungsbedingungen einhalten.
Sie verpflichten sich, den Dienst nicht missbräuchlich zu nutzen. Untersagt sind insbesondere:
Verarbeiten Sie im Dienst personenbezogene Daten Dritter (z. B. von Mietern), sind Sie für die datenschutzrechtliche Zulässigkeit verantwortlich.
Es gelten die zum Zeitpunkt der Buchung auf unserer Website angegebenen Preise. Alle Preise verstehen sich zzgl. der jeweils geltenden gesetzlichen Umsatzsteuer, sofern nicht anders ausgewiesen. Die Abrechnung erfolgt im Voraus für den gewählten Abrechnungszeitraum über unsere Zahlungsdienstleister.
Preisänderungen kündigen wir mindestens sechs Wochen vor Wirksamwerden in Textform an. Sind Sie mit der Änderung nicht einverstanden, können Sie den Vertrag zum Zeitpunkt des Wirksamwerdens kündigen.
Der Vertrag läuft auf unbestimmte Zeit und verlängert sich automatisch um den jeweils gewählten Abrechnungszeitraum, sofern er nicht zum Ende des laufenden Zeitraums gekündigt wird. Die Kündigung ist jederzeit über die Kontoeinstellungen oder per E-Mail möglich.
Das Recht zur außerordentlichen Kündigung aus wichtigem Grund bleibt für beide Seiten unberührt. Ein wichtiger Grund liegt für uns insbesondere bei einem erheblichen Verstoß gegen Ziffer 5 vor.
Nach Vertragsende können wir Ihre Inhalte nach einer angemessenen Frist löschen. Exportieren Sie Daten, die Sie behalten möchten, rechtzeitig vor Vertragsende.
Verbrauchern steht ein gesetzliches Widerrufsrecht von 14 Tagen ab Vertragsschluss zu. Zur Ausübung genügt eine eindeutige Erklärung in Textform an info@viovenia.com.
Verlangen Sie ausdrücklich, dass wir vor Ablauf der Widerrufsfrist mit der Leistung beginnen, schulden Sie im Fall des Widerrufs einen anteiligen Betrag für die bis dahin erbrachte Leistung. Das Widerrufsrecht erlischt bei digitalen Inhalten, wenn wir mit der Ausführung begonnen haben, nachdem Sie ausdrücklich zugestimmt und Ihre Kenntnis vom Erlöschen bestätigt haben.
Wir bemühen uns um eine hohe Verfügbarkeit des Dienstes, schulden jedoch keine bestimmte Verfügbarkeitsquote, sofern nichts anderes ausdrücklich vereinbart ist. Wartungsarbeiten, Störungen bei Vorleistern und Ereignisse höherer Gewalt können zu vorübergehenden Einschränkungen führen. Geplante Wartungen kündigen wir nach Möglichkeit vorab an.
Die von Ihnen eingestellten Daten und Inhalte bleiben Ihre. Sie räumen uns das einfache, zeitlich auf die Vertragslaufzeit begrenzte Recht ein, diese Inhalte zu speichern und zu verarbeiten, soweit dies zur Erbringung des Dienstes erforderlich ist.
Alle Rechte an der Software, den Marken, Auswertungsmethoden und Gestaltungen des Dienstes verbleiben bei uns bzw. bei unseren Lizenzgebern. Sie erhalten für die Vertragslaufzeit ein einfaches, nicht übertragbares Recht zur bestimmungsgemäßen Nutzung.
Wir haften unbeschränkt bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit, bei Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit, nach dem Produkthaftungsgesetz sowie im Umfang einer übernommenen Garantie.
Bei einfacher Fahrlässigkeit haften wir nur bei Verletzung einer wesentlichen Vertragspflicht (Kardinalpflicht) und der Höhe nach begrenzt auf den bei Vertragsschluss typischerweise vorhersehbaren Schaden. Eine weitergehende Haftung ist ausgeschlossen.
Für wirtschaftliche Entscheidungen, die Sie auf Grundlage der Auswertungen des Dienstes treffen, haften wir im Rahmen von Ziffer 3 nicht. Für den Verlust von Daten haften wir nur in dem Umfang, der bei ordnungsgemäßer und regelmäßiger Datensicherung durch Sie entstanden wäre.
Informationen zur Verarbeitung personenbezogener Daten finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
Wir können diese Nutzungsbedingungen ändern, soweit dies aufgrund geänderter Rechtslage, Rechtsprechung oder des Funktionsumfangs erforderlich ist und Sie dadurch nicht unangemessen benachteiligt werden. Änderungen kündigen wir mindestens sechs Wochen vor Wirksamwerden in Textform an. Widersprechen Sie nicht innerhalb dieser Frist, gelten die Änderungen als angenommen; auf diese Folge weisen wir in der Ankündigung gesondert hin.
Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland unter Ausschluss des UN-Kaufrechts. Zwingende Verbraucherschutzvorschriften des Staates, in dem der Verbraucher seinen gewöhnlichen Aufenthalt hat, bleiben unberührt.
Ist der Nutzer Kaufmann, juristische Person des öffentlichen Rechts oder öffentlich-rechtliches Sondervermögen, ist Gerichtsstand für alle Streitigkeiten aus diesem Vertrag unser Geschäftssitz.
Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Sollte eine Bestimmung dieser Nutzungsbedingungen unwirksam sein, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt.
Fragen zu diesen Nutzungsbedingungen richten Sie bitte an info@viovenia.com.